Российская Федерация
АДМИНИСТРАЦИЯ МАЛИНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ШИМАНОВСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА СЕЛЬСОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.03.2017 г. № 18
с. Малиновка
«О создании комиссии по признанию помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»
На основании Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Признать утратившими силу Постановление № 24 от 05.04.2013г., Постановление № 24/1 от 05.04.2013 года.
2. Создать комиссию по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Малиновского сельсовета (приложение 1).
3. Утвердить Положение о комиссии по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Малиновского сельсовета (приложение 2).
4. Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в вестнике «Вестник Малиновского сельсовета»
5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава Малиновского сельсовета Т.П. Герасименко
Приложение № 1
к Постановлению
№ 8 от 14.03.2017
СОСТАВ
комиссии администрации Малиновского сельсовета по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
Герасименко Т.П.
|
-
|
Глава Малиновского сельсовета Шимановского района Амурской области (председатель комиссии)
|
Мовчан Т.И.
|
-
|
специалист 1 категории администрации Малиновского сельсовета (секретарь комиссии)
|
Члены комиссии:
|
|
|
Нагорная Т.В.
|
-
|
Культорганизатор сельского Дома культуры села Малиновка
|
Псыркова В.В.
|
-
|
главный специалист отдела строительства, архитектуры, транспорта и коммунального хозяйства администрации Шимановского района (по согласованию)
|
Горшова А.А.
|
-
|
руководитель юридического сектора администрации Шимановского района (по согласованию)
|
Лежанкова И.Г.
|
-
|
Руководитель Шимановского отделения Инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация» (по согласованию)
|
Гревцев Д.А.
|
-
|
Начальник ОНД и ПР по г.Шимановску и Шимановскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Амурской области(по согласованию)
|
Приложение №2
к постановлению
№ 8 от 14.03.2017 №8
Положение
о комиссии администрации Малиновского сельсовета Шимановского района Амурской области по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
1. Общие положения.
1.1. Комиссия администрации Малиновского сельсовета Шимановского района Амурской области по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее комиссия) проводит оценку соответствия помещения установленным в действующем законодательстве требованиям и признает жилое помещение непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, настоящим Положением.
2. Задачи комиссии.
2.1. Комиссия создается для решения следующих задач:
- проведение работ по оценке непригодности жилых помещений для постоянного проживания;
- принятие решений о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3. Регламент комиссии.
3.1. Комиссию возглавляет председатель, который:
3.1.1. организует работу комиссии;
3.1.2. созывает, ведет заседание комиссии;
3.1.3. дает поручения членам комиссии в пределах ее компетенции;
3.1.4. подписывает протоколы заседаний комиссии;
3.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения включает в себя:
3.2.1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
3.2.2. определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
3.2.3. работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
3.2.4. определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
3.2.5. работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
3.2.6. составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
3.2.7. составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом, признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
3.2.8. принятие Администрацией Малиновского сельсовета решения по итогам работы комиссии;
3.2.9. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
3.3.1. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения – проект реконструкции нежилого помещения в жилое;
3.3.2. для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома;
3.3.3. по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания, в случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
3.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
3.5. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
3.6.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
3.6.2. о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;
3.6.3. о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
3.6.4. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3.7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения непригодным для постоянного проживания.
3.9. В случае обследования помещения, комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения.
3.10. На основании полученного заключения, Администрация Малиновского сельсовета принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.11. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке, в соответствии с законодательством.
3.12. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в администрацию Шимановского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Приложение N 1
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу, утвержденному
Постановлением Главы Малиновского сельсовета
от 14.03. 2017г. №8
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания
N ________________________ __________________
(дата)
_____________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Комиссия, назначенная постановлением Главы Малиновского сельсовета от 09.01.2017г. №8 ______________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов __________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов _____________________________________
_____________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта комиссии, составленного по результатам обследования, ____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных комиссией;
г) особое мнение членов комиссии:
_________________________________________________________________.
Председатель комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
Приложение N 2
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу, утвержденному
Постановлением Главы Малиновского сельсовета
от 14.03.2017г. № 8
АКТ
обследования помещения
N ________________________ ___________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Комиссия, назначенная постановлением Главы Малиновского сельсовета от 14.03.2017г. №8 _____________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решенияо созыве комиссии)
в составе председателя _________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ___________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ___________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению _______________________________
_____________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ____________________________
____________________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований ____________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
Рекомендации комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Заключение комиссии по результатам обследования помещения _________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению комиссии.
Председатель комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
|